Aankoopbegeleiding

Bij de aankoop van een woning komt er nogal wat kijken. Is de woning in goede technische staat? Wat zijn er voor mogelijkheden op het kavel? Welke juridische valkuilen zijn er? Betaal ik niet teveel voor de woning? Dit zijn slechts een aantal vragen waar u als koper tegenaan kunt lopen. Graag gaan wij als aankoopmakelaar mee met de bezichtiging van de woning en kijken als professional met u mee.

Hoe gaat dit in zijn werk?

Dit zijn de stappen die Thuismakelaars met u doorloopt.

Stap 1: Droomwoning zoeken

U bent vast hard op zoek naar uw droomwoning. Mocht u die gevonden hebben dan gaan we samen aan de slag. Uiteraard helpen we u hier graag mee. Doordat wij in de makelaarsbranche actief zijn weten we precies waar we op moeten letten en kunnen we soms woningen aanbieden die nog niets eens geadverteerd staan.

Stap 2: Bezichtiging en contactpersoon

  • Mee met 2e bezichtiging
    Tijdens deze bezichtiging kijken wij niet door de ‘roze bril’, maar kritisch naar eventuele gebreken, of alle informatie juist is en of een bouwkundig rapport noodzakelijk is. Bij u als koper spelen emoties vaak een belangrijke rol, waardoor u zaken over het hoofd ziet.
  • Contactpersoon
    Mochten er uit de bezichtiging vragen komen dan zijn wij de contactpersoon met de makelaar van de verkopende partij.

Stap 3: Onderzoek

  • Marktwaarde bepalen
  • Vergelijkbare woningen in dezelfde prijsklasse onderzoeken
  • Kadastraal onderzoek (kosten hiervan zitten in de prijs inbegrepen)
  • Energielabel controleren
  • Bestemmingsplan onderzoeken indien nodig
  • Voorbereiden onderhandelingen
  • Meedenken en adviseren over eventuele verbouwingen en kosten
  • Onderzoek naar VVE (indien aanwezig)

Stap 4: Onderhandeling

  • Onderhandelingen
    Doordat wij emotioneel niet betrokken zijn bij de aankoop voeren wij de best mogelijke onderhandelingen uit. Wij gaan voor u zo scherp mogelijk onderhandelen.
    In de onderhandelingen zitten o.a.:
    – Prijs
    – Leveringsdatum
    – Ontbindende voorwaarden (zeer belangrijk)
  • Financiering
  • Bouwkundige keuring
  • No-risk clausule (verkoop huidige woning niet rondkrijgen)
  • Afspraken over roerende zaken

Stap 5: Koopovereenkomst

Wij zullen het koopcontract grondig doornemen en waar nodig aan (laten) passen.

Stap 6: Afronding

  • Bouwkundig rapport en taxatie
    Wij controleren de offertes voor een bouwkundige rapportage (indien nodig) en van de taxateur. Indien gewenst zoeken wij iemand voor u uit.
  • Eindcontrole woning
    Zodra de koopovereenkomst is getekend gaan we samen nog een keer naar de woning om te inspecteren of de woning is opgeleverd volgens de koopovereenkomst. Als hier afwijkingen in zitten regelen wij de vervolgstappen.
  • Notaris
    Als alles akkoord is begeleiden wij u naar de notaris, waarna alles officieel wordt gemaakt. Daarna mogen wij u feliciteren met de aankoop van uw nieuwe woning!

Prijs: € 1250,-

(EXCL. btw)

Bent u starter? Maak dan gebruik van de starters actie!